Nhà lắp ghép thông minh là gì?
Nhà lắp ghép bản chất là nhà tiền chế cao cấp, hay còn được gọi là nhà lắp ghép thông minh hay còn là một dạng của Nhà Module – Modular House được phát triển rộng rãi ở các nước tiên tiến như Nhật, Mỹ. Trước đây, tại Việt Nam các dạng nhà tiền chế được hình thành và phát triển ở mức độ sơ khai. Được các đội thợ cơ khí gia công theo từng đơn hàng, và theo từng yêu cầu khác nhau. Việc gia công như vậy ở mức độ thủ công với độ thẩm mỹ chưa cao, tốn kém chi phí nhân công nên giá thành chưa rẻ và chất lượng chưa hoàn thiện.

Ngày nay, nhà tiền chế sản xuất theo dạng module có tên gọi mới là nhà lắp ghép hay là nhà module. Bản chất của nhà lắp ghép chính là nhà tiền chế được sản xuất theo dạng công nghiệp. Được nghiên cứu và sản xuất theo những thiết kế nhất định. Công năng căn nhà cũng được thiết kế trước đó và cho khách hàng được lựa chọn các mẫu nhà mình ưu thích. Sau khi khách hàng chọn nhà thì việc lắp ráp căn nhà cũng gần giống như giao một món hàng hóa thông thường. Chính vì vậy mà việc thương mại căn nhà trở lên đơn giản. Chúng có thể được thương mại quốc tế, được đóng gói và vận chuyển tới nhiều quốc gia trên thế giới. Ở Việt Nam, Nhà tiền chế xuất hiện ở tất cả mọi nơi từ thành thị tới nông thôn…

Những ưu điểm của nhà tiền chế lắp ghép, nhà module:
Ngày nay các nước tiên tiến đã ưu tiên phát triển nhà lắp ghép thay thế cho nhà truyền thống nhằm giảm thiểu các tác hại của môi trường như khai thác cát đá, làm vật liệu xây dựng. Các tập đoàn xây dựng lớn đang đổ tiền vào nghiên, cứ các loại vật liệu làm nhà lắp ghép có chất lượng cao hơn, thân thiện với môi trường và có thể tái sử dụng được. Đặc biệt hơn nữa là trú trọng vào các vật liệu chống nóng, an toàn, chống cháy nổ và bền bỉ với thời gian. Như vậy rõ ràng những ưu điểm của nhà tiền chế lắp ghép rất rõ ràng đối với các nhà quản lý vĩ mô.

Còn đối với người sử dụng thì nhà lắp ghép (Nhà tiền chế) có những ưu điểm sau:

Nhà tiền chế lắp ráp thi công rất nhanh. (Trung bình tầm 1 ngày/căn);
Nhà tiền chế lắp ghép không phải tốn tiền làm móng đối với nền đất cứng (Chỉ cần thả thanh bê tông đúc sẵn);
Nhà tiền chế lắp ghép có thể tháo ra lắp lại nhanh chóng (Trong trường hợp chủ nhà di rời địa điểm lắp đặt);
Nhà tiền chế lắp ghép có độ bên khá cao (Tầm 30-40 năm);
Nhà tiền chế lắp ráp có chi phí thi công thấp, giá khoảng bằng 60% chi phí xây nhà cấp 4;
Nhà tiền chế lắp ráp có thể thi công trên sân thượng hoặc trên một số nơi khó khăn trong vấn đề cấp phép;
Nhà lắp ghép là giải pháp tối ưu nhất trong kinh doanh homestay hoặc làm resort nghỉ dưỡng;
Nhà lắp ghép còn có thể gắn bánh xe để biến căn nhà có thể di động được;
Nhà tiền chế có khung bằng thép hoặc bằng hợp kim nhôm nên khi cần thanh lý, vẫn thu về một khoản kinh phí đáng kể khi không có nhu cầu sử dụng. Còn nếu nhà truyền thống thì phải đập bỏ vừa tốn chi phí nhân công và chi phí dọn dẹp…

Những nhược điểm của nhà tiền chế lắp ghép (Nhà module):
Vì bản chất nhà tiền chế lắp ghép là nhà được sản xuất xưởng, vì vậy, các mẫu nhà được phát triển theo thời gian, công năng căn nhà cũng cố định theo từng mẫu. Nhà lắp ghép có tính cá nhân hóa không cao. Chẳng hạn, chủ nhà muốn xây theo ý thích của mình, công năng theo yêu cầu thì nhà lắp ghép, không đáp ứng linh hoạt đầy đủ các yêu cầu khác biệt. Thêm nữa nhà lắp ghép thường được thiết kế với những kích thước sẵn có, nên sẽ không hợp cho những miếng đất có diện tích nhỏ, chủ đầu tư muốn tối ưu từng ngóc ngách, góc cạnh của mảnh đất, thì buộc phải xây nhà theo lối truyền thống.

Nhà lắp ghép được thiết kế đối xứng nhau, nên khi đưa vào miếng đất không đối xứng (Đất bị méo) sẽ gây ra mất thẩm mỹ. Chẳng hạn để làm một căn nhà trên miếng đất bị méo, không vuông góc thì công việc xây nhà truyền thống có vẻ như tối ưu hơn. Và thêm một nhược điểm nữa, là tuổi thọ của một căn nhà lắp ghép thấp hơn tuổi thọ của một căn nhà xây bằng gạch đá, bê tông. Như vậy thì mỗi khách hàng có một góc nhìn khác nhau về nhu cầu.

Nhà tiền chế lắp ghép có thể xây được mấy tầng?
Hiện nay trên thế giới, công nghệ xây nhà tiền chế lắp ghép trở nên phổ biến, nên có rất nhiều tòa nhà cao hàng chục tầng được xây theo kiểu nhà ghép. Tuy nhiên với các kiểu nhà dân dụng và phổ thông tại Việt Nam. Thì căn nhà lắp ghép xây dựng thông tường là 3-4 tầng. Các căn nhà trọ do DA LAT ARCHITECT xây dựng cho các công ty dịch vụ cho thuê hay những nơi kinh doanh dịch vụ homestay thì thông thường khoảng từ 2 tầng đến 3 tầng.

Làm nhà tiền chế, nhà lắp ghép có cần phải xin phép xây dựng?
Về cơ bản, thì nhà lắp ghép là một dạng của nhà tiền chế cao cấp nên theo quy định của pháp luật thì nếu dùng nhà container với mục đích để ở thì vẫn phải xin phép xây dựng. Tuy nhiên trong trường hợp dùng nhà lắp ghép hay nhà container để làm văn phòng tạm, hay chỗ ở cho công nhân để phục vụ một công trình khác với mục đích tạm thời thì không cần xin phép. Điều này có nghĩa rằng đối với một công trình nhà lắp ghép có cần xin phép hay không, thì còn phải xem xét đến tính chất của công trình, cũng như tùy vào từng địa phương khác nhau mà áp dụng.

Do đặc điểm có thể tháo lắp dễ dàng nên nhà lắp ghép có thể linh động hơn nhà truyền thống, chẳng hạn có thể xây dựng nhanh trên một số nơi ở vùng núi, vùng biển hoặc vùng xa xôi phục vụ công việc trông coi đất hoặc nuôi trồng thủy hải sản thì vẫn có thể dễ dàng được chấp thuận. Hay nói đúng hơn là việc xây dựng căn nhà nhỏ trong trường hợp không có giấy phép cũng dễ được cơ quan chức năng thông cảm hơn. Điều này tùy thuộc vào từng địa phương.

Có nên làm nhà homestay bungalow bằng nhà tiền chế lắp ghép?
Hiện nay đa số các nhà kinh doanh, chuyển hướng xây nhà bungalow bằng phương pháp nhà lắp ghép tiền, chế bởi những tiện ích đã được nêu ở trên. Các nhà kinh doanh thường thuê đất trong một khoảng thời gian, vì vậy sau khi hết hợp đồng thuê đất, nếu không đạt được thỏa thuận với chủ đất thì nhà kinh doanh có thể rời căn nhà đi chỗ khác, mà không tốn quá nhiều chi phí…

Nhà bungalow homestay lắp ghép là một loại kiểu nhà nghỉ dưỡng, thường được xây dựng bằng cách lắp ghép các module nhà ở cùng kích thước, để tạo thành một căn nhà lớn hơn. Các module này được sản xuất trước đó tại một nhà máy và sau đó được vận chuyển đến địa điểm xây dựng để được lắp ráp lại.

Các nhà bungalow homestay lắp ghép, thường được thiết kế với mục đích sử dụng lâu dài, bền vững và tiện nghi. Do cấu trúc được chế tạo trước và vận chuyển đến hiện trường để lắp đặt nên tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực trong quá trình xây dựng so với phương pháp xây dựng truyền thống. Đồng thời, việc lắp ráp các module nhà ở này, cũng đem lại tính linh hoạt cao cho người sử dụng vì có thể thay đổi diện tích, kiểu dáng hoặc số lượng module để phù hợp với nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình hoặc doanh nghiệp.

Nhà bungalow homestay lắp ghép là một giải pháp tuyệt vời, cho các nhà kinh doanh du lịch, bất động sản và lưu trú khách sạn bởi một số đặc điểm sau: Nhà bungalow, homestay lắp ghép, có thể di động, thi công trong thời gian ngắn (1-2 ngày) và được coi như 1 công trình tạm nếu không có phần móng kết nối với nền và nếu có bánh xe thì chúng được gọi là một công trình tạm di động nên không cần xin phép xây dựng; Nhà bungalow homestay lắp ghép, có thể dùng làm nhà vườn nghỉ dưỡng, hoặc resort biệt thự cá nhân để phục vụ gia đình trong những kỳ nghỉ cuối tuần.

DA LAT ARCHITECT – Một trong những đơn vị sản xuất nhà tiền chế kiểu công nghiệp tại Đà Lạt:
DA LAT ARCHITECT là đơn công ty với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nghiên cứu, cơ khí – Xây dựng. Khuôn viên nhà xưởng rộng rãi cùng với đội kỹ sư chuyên nghiệp, chúng tôi luôn luôn lắng nghe và đưa ra những giải pháp tốt nhất tối ưu chi phí, các mẫu nhà thiết kế hiện đại, tinh tế, đầy đủ tiện nghi, linh động trong các môi trường và thích ứng với các điều kiện thời tiết khác nhau, giá thành hợp lý, tháo ráp lắp ghép dễ dàng, linh hoạt trong việc di chuyển.

DA LAT ARCHITECT tự tin là đơn vị thi công mô hình nhà tiền chế lắp ghép uy tín tại địa phương và các tỉnh lân cận, chuyên về thiết kế, sản xuất, lắp đặt và bán kết cấu thép với công nghệ tiên tiến. Có kinh nghiệm dày dặn trong việc quản lý các công nghệ tiên tiến của ngành kết cấu thép. Nếu bạn đang tìm hiểu về nhà tiền chế lắp ghép, đây sẽ là bài viết cung cấp đầy đủ thông tin cho bạn.

Bạn đang tìm đơn vị thiết kế, thi công nhà di động, nhà thép tiền chế, nhà lắp ghép, nhà module nhưng chưa biết nên chọn đơn vị nào. DA LAT ARCHITECT chính là gợi ý cho bạn. Chúng tôi là một công ty chuyên sản xuất và lắp ráp nhà di động với đa dạng giá phù hợp với nhu cầu của khách hàng.

Nếu bạn muốn các mẫu nhà thiết kế hiện đại, tinh tế, đầy đủ tiện nghi, linh động trong các môi trường và thích ứng với các điều kiện thời tiết khác nhau, giá thành hợp lý, tháo ráp lắp ghép dễ dàng, linh hoạt trong việc di chuyển, hãy liên hệ với DA LAT ARCHITECT để đươc tư vấn nhé